En gammel gutt møter verdensklippet blir viral der Cory & Topanga ser ut til å kjøpe et hus for $ 80K
Hvordan ville det pantelånet til og med se ut?
essential oil flea repellent
En årgang (ja, årgang ) Klipp fra ABC Classic -serien Gutten møter verden Går viral etter at en eiendomsmegler og innholdsskaper viste hvor mye tider som har endret seg med eiendom og økonomien siden 90 -tallet.
I klippet fra sesong 7s episode kalt 'Picket Fences', nygifte (og fremdeles tenåringer!) Cory og Topanga bor i college -sovesalene, som overlater mer enn litt å være ønsket. Cory finner drømmehuset sitt ved hjelp av en eiendomsmegler for bare 80 000 dollar.
'Hvordan har vi råd til et hus på 80 000 dollar?' Topanga spør Cory i klippet før deres eiendomsmegler kaster seg inn.
“Veldig enkelt. Over 30 år. Bare en bagatellforsøkt betaling og en pittans av et pantelån og to levende foreldre med en penn. Hvem kan signere? ” Hun Deadpans.
Det er da eiendomsmegler og assosiert megler Freddie Smith bryter ned dette klippet og deler hvor mye ting har endret seg siden denne episoden av Gutten møter verden sendt 21. november 1999.
'Jeg kunne ikke hjelpe meg selv, så jeg måtte kjøre tallene,' spøker han.
'Showet fant sted i Philly, og jeg så at medianhusprisen var rundt $ 80 000 i 1999. Nå var Cory og Topanga [høyskole] studenter uten jobb, slik at de ikke kunne kvalifisere seg. Men hva med median husholdningsinntekt den gang? Det er $ 40.000, som er omtrent $ 3.300 i måneden, og en 3% forskuddsbetaling på medianhuset var bare $ 2.400.
'Så noen i Philly i 1999 trengte ikke engang å spare en måneds inntekt for å legge ned betaling på dette huset. Rentene var rundt 7%, akkurat som de er i dag. Så med hovedrenter, eiendomsskatt, forsikring og privat panteforsikring, var den totale betalingen $ 750 i måneden for å få medianhuset i Philly. ”
Ja, det stemmer! $ 750 a måned For et hus!
name meaning fearless
Så med en lønn på $ 40 000 tjener du $ 3.300 i måneden! Som faktisk bare kommer ut til 25% av det totale hjemmet ditt for måneden.
'Så en familie som tjener 40 000 dollar, kan ta seg av hele pantelånet på bare en uke,' legger Smith til.
Beklager hvis dette totalt ødela dagen din, men la oss grave litt dypere og se hvordan ting har endret seg siden 1999 i Philadelphia.
'La oss se på Philly,' fortsetter Smith. '80 000 dollar var medianprisen i 1999. Det er nå 250 000 dollar, så under gjennomsnittet for nasjonen, men inntekten var $ 40 000 for median husholdning. Nå er det $ 60.000. Så boligprisen selv i Philly gikk opp over 200% de siste 25 årene. ”
Men gjett hva? Men gjennomsnittlig inntekt økte bare 53%.
'Så selv i mindre byer, metrobyer, uansett hvor vi ser, tror jeg ikke at jeg har funnet en by i Amerika der boligen og inntekten til og med var i nærheten av å holde følge,' konkluderer Smith.
Fra og med fjerde kvartal 2024 var median salgspris på hjem i USA 419.200 dollar. Gjennomsnittlig salgspris på nye hjem i 2024 var $ 512.200. Bare en røre Mer enn hva Cory og Topanga så for nesten 30 år siden!
oils for menopause
Del Med Vennene Dine:
